Ви мрієте стати власником житла на батьківщині Ейфелевої вежі, але розраховуєте тільки на певну вартість в рамках вашого бюджету. Пропонуємо вам ознайомитися з порадами, які дійсно допоможуть вам купити житло у Франції зі знижкою.
Придбати зайняте житло: на 10 до 20% дешевше
Чи знаєте ви, що покупка орендованого зараз житла може привести до значної економії? Дійсно, такі будинки і квартири продаються на 10-20% дешевше, ніж вільне житло. Крім того, це рішення дозволяє вам відразу і точно знати рентабельність ваших інвестицій. Щоб дізнатися більше, ви можете поцікавитися у продавця про тривалість знімання квартири орендарем в даному місці, регулярності його платежів, а також про його вік.
Ставка на райони, що розвиваються
Сен-Хелієр в Ренні, Іль-де-Нант, Південний берег Руана … Деякі райони великих міст, колись непривабливі, в даний час знаходяться в повній трансформації і набувають цінності для володіння там майном. У цих районах ціни на продаж залишаються розумними, а пропозиції відсутні. Таке житло є безпечним місцем для майбутнього, особливо якщо воно знаходиться недалеко від центру міста, громадського транспорту, шкіл і магазинів. Слідкуйте за новинами регіону, що цікавить вас, щоб дізнатися, чи здійснюються будь-які програми стимулювання для розвитку житла.
Перший поверх зі знижкою від 15 до 40%
Придбання нерухомості на першому поверсі – це дуже цікава фінансова операція. У порівнянні з іншими об’єктами, розташованими на верхньому поверсі, за квартири на першому можна отримати знижку в розмірі від 15 до 40%. Крім цього, вони також дешевше з точки зору зборів і податків (податок на житло і податок на нерухомість). Майте на увазі, що, всупереч існуючій думці, існує реальний попит на цей тип житла. Люди похилого віку або сім’ї з маленькими дітьми часто шукають житло на першому поверсі, оскільки вони знаходять його більш зручним і доступним. В даний час в недавно побудованих будинках забудовники займаються зміцненням об’єктів по забезпеченню безпеки таких квартир, з тим щоб вони були такими ж безпечними, як і ті, які розташовані нагорі.
Нерухомість, що потребує ремонту
Ви майстер або будівельник, і у вас є вільний час? Отже, чому б не вибрати житло, яке потребує ремонту? Таких, які потребують виконання ряду робіт – таких товарів багато на ринку, і на них важко знайти покупця. Саме тому їх продажна вартість знижена. Так що ви можете зробити прекрасну угоду! Однак, увага – необхідно ретельно оцінити обсяг робіт, щоб переконатися, що загальна вартість покупки + роботи нижче, ніж у вже відремонтованого майна. Скористайтеся калькулятором!
В середньому на квартиру, що вимагає ремонту, витрачається від 600 до 1200 євро на один квадратний метр. Однак ці ціни можуть варіюватися від простого до потрійного значення, залежно від важливості виконаної роботи. Ціна залежить також від того, вибираєте ви матеріали, обладнання та покриття дешевого цінового діапазону або високого класу. Як же бути? Попросіть кілька кошторисів від майстрів і порівняйте їх. Інша альтернатива: звернутися до працюючого брокера, який знайде для вас найкращі співвідношення якості / ціни – ArendaLazur TM (Cofrance SARL).
Віддавайте перевагу терміновій продажі
Деякі продавці не можуть дозволити собі чекати місяці, перш ніж знайти покупця. Багато просто змушені продати квартиру, наприклад, протягом певного періоду, в тому числі в зв’язку з розлученням, переїздом або успадкуванням. Щоб швидко продати нерухомість, вони зазвичай встановлюють ціну, яка дорівнює або трохи меншу, ніж ринкова, і, як правило, бувають відкриті для переговорів. Саме тому термінові продажі – це реальні можливості купити нерухомість дешевше! Ви повинні відфільтрувати оголошення і визначити, які продавці поспішають продати свій об’єкт.
Нехай вас супроводжує професіонал
Щоб перевести всі шанси на вашу сторону і знайти «рідкісну перлину», вам краще пройти через агентство нерухомості. Що може бути краще, ніж бути на угоді з придбання в супроводі професіонала нерухомості? Завдяки своєму досвіду та знанням ринку, він скористається для вас ключовими елементами для реалізації вашого проекту за найкращою ціною. Співпрацюйте з ArendaLazur TM (Кофранс Сарл).
Квартира «з молотка»
Це можливість зробити дуже добру справу! Майте на увазі, що продажі нерухомості відбуваються регулярно і по всій Франції. На аукціоні ви можете знайти будинки або квартири за цінами часто більш низькими, ніж на ринку. Однак якщо ви хочете придбати нерухомість таким чином, заздалегідь досліджуйте ціни на нерухомість в районі, який вас цікавить. Таким чином, вам буде легко виявити кращі пропозиції.
Довічна рента
Ця альтернатива дозволяє літнім людям мати довічний дохід. З боку покупця це спосіб придбати житло, сподіваючись на більш низьку ціну, ніж та, яка ринкова. На практиці покупець повинен виплатити перший внесок готівкою, максимум 30% від зайнятого майна. У свою чергу, він виплачує орендодавцю довічний аннуїтетний платіж, який варіюється в залежності від статі і віку. Як правило, такі варіанти – це хороші інвестиції: вони з часом набувають цінності, в той час як ануїтет залишається фіксованим. Крім того, зайняті варіанти (які складають 95% ринку, на відміну від вільних) є квартирами або будинками, які добре обслуговуються. У господаря дійсно є інтерес до того, щоб не допустити погіршення цього житла, так як він живе там! Однак варто звернути увагу на те, що придбання квартири на правах ренти довіряє покупцеві обов’язки, такі як капітальний ремонт і податок на нерухомість. Ці витрати лягають на ваш бюджет.
Знаходьте хороші угоди в потрібний час, плідно співпрацюйте з ArendaLazur TM (Cofrance SARL)!
