Шесть советов сэкономить на покупке жилья во Франции

Автор: | 07.04.2019

Вы мечтаете стать владельцем жилья на родине Эйфелевой башни, но рассчитываете только на определенную стоимость в рамках вашего бюджета. Предлагаем вам ознакомиться с советами, которые действительно помогут вам купить жилье  во Франции со скидкой.

 

  1. Приобрести занятое жилье: на 10 до 20 % дешевле

Знаете ли вы, что покупка арендуемого в настоящий момент жилья может привести к значительной экономии? Действительно, такие дома и квартиры продаются на 10—20% дешевле, чем свободное жилье. Кроме того, это решение позволяет вам сразу и точно знать рентабельность ваших инвестиций. Чтобы узнать больше, вы можете поинтересоваться у продавца о продолжительности съема квартиры арендатором в данном месте, регулярности его платежей, а также о его возрасте.

 

Ставка на развивающиеся районы

Сен-Хелиер в Ренне, Иль-де-Нант, Южный берег Руана… Некоторые районы крупных городов, некогда не привлекательные, в настоящее время находятся в полной трансформации и приобретают ценность для владения там имуществом. В этих районах цены на продажу остаются разумными, а предложения отсутствуют. Такое жилье является безопасным местом для будущего, особенно если они находятся недалеко от центра города, общественного транспорта, школ и магазинов. Следите за новостями интересующего вас региона, чтобы узнать, осуществляются ли какие-либо программы симулирования для развития жилья.

 

  1. Первый этаж со скидкой от 15 до 40%

Приобретение недвижимости на первом этаже — это очень интересная финансовая операция. По сравнению с другими объектами, расположенными на верхнем этаже, за квартиры на первом можно получить скидку в размере от 15 до 40%. Помимо этого, они также дешевле с точки зрения сборов и налогов (налог на жилье и налог на недвижимость). Имейте в виду, что, вопреки существующему мнению, существует реальный спрос на этот тип жилья. Пожилые люди или семьи с маленькими детьми часто ищут жилье на первом этаже, поскольку они находят его более удобным и доступным. В настоящее время в недавно построенных домах застройщики занимаются укреплением объектов по обеспечению безопасности таких квартир, с тем чтобы они были столь же безопасными, как и те, которые расположены наверху.

 

  1. Недвижимость, нуждающаяся в ремонте

Вы мастер или строитель, и у вас есть свободное время? Итак, почему бы не выбрать жилье, требующее ремонта? Нуждающихся в выполнении ряда работ — таких товаров много на рынке, и на них трудно найти покупателя. Именно поэтому их продажная стоимость снижена. Так что вы можете заключить прекрасную сделку! Однако, внимание — необходимо тщательно оценить объем работ, чтобы убедиться, что общая стоимость покупки + работы ниже, чем у уже отремонтированного имущества. Воспользуйтесь калькулятором!

В среднем на квартиру, требующую ремонта, затрачивается от 600 до 1200 евро на один квадратный метр. Однако эти цены могут варьироваться от простого к тройному значению, в зависимости от важности проделанной работы. Цена зависит также от того, выбираете ли вы материалы, оборудование и покрытия дешевого ценового диапазона или высокого класса. Как же поступить? Попросите несколько смет от мастеров и сравните их. Другая альтернатива: обратиться к работающему брокеру, который найдет для вас лучшие соотношения качества / цены — ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

 

  1. Предпочитайте срочные продажи

Некоторые продавцы не могут позволить себе ждать месяцы, прежде чем найти покупателя. Многие просто вынуждены продать квартиру, например, в течение определенного периода, в том числе в связи с разводом, переводом или наследованием. Чтобы быстро продать недвижимость, они обычно устанавливают цену, равную или немного меньшую, чем рыночная, и, как правило, бывают открыты для переговоров. Именно поэтому срочные продажи — это реальные возможности купить недвижимость дешевле! Вы должны отфильтровать объявления и определить, какие продавцы спешат продать свой объект.

 

Пусть вас сопровождает профессионал

Чтобы перевести все шансы на вашу сторону и найти «редкую жемчужину», вам лучше пройти через агентство недвижимости. Что может быть лучше, чем быть на сделке по покупке в сопровождении профессионала недвижимости? Благодаря своему опыту и знаниям рынка, он воспользуется для вас ключевыми элементами для реализации вашего проекта по лучшей цене. Сотрудничайте с ArendaLazur TM (Кофранс САРЛ).

 

  1. Квартира «с молотка»

Это возможность сделать очень хорошее дело! Имейте в виду, что продажи недвижимости происходят регулярно и по всей Франции. На аукционе вы можете найти дома или квартиры по ценам часто более низким, чем на рынке. Однако если вы хотите приобрести недвижимость таким образом, заранее исследуйте цены на недвижимость в районе, который вас интересует. Таким образом, вам будет легко выявить лучшие предложения.

 

  1. Пожизненная рента

Эта альтернатива позволяет пожилым людям иметь пожизненный доход. Со стороны покупателя это способ приобрести жилье, надеясь на более низкую цену, чем сложившаяся рыночная. На практике покупатель должен выплатить первый взнос наличными, максимум 30% от занятого имущества. В свою очередь, он выплачивает арендодателю пожизненный аннуитетный платеж, который варьируется в зависимости от пола и возраста. Как правило, такие варианты — это хорошие инвестиции: они со временем приобретают ценность, в то время как аннуитет остается фиксированным. Кроме того, занятые варианты (которые составляют 95% рынка, в отличие от свободных) являются хорошо обслуживаемыми квартирами или домами. У хозяина действительно есть интерес к тому, чтобы не допустить ухудшения этого жилья, так как он живет там! Однако стоит обратить внимание на то, что приобретение квартиры на правах ренты вверяет покупателю обязанности, такие как капитальный ремонт и налог на недвижимость. Это расходы ложатся на ваш бюджет.

 

Находите хорошие сделки в нужное время, плодотворно сотрудничайте с ArendaLazur TM (Cofrance SARL)!